Meer vakantiewoningen te koop door fiscale druk en zwakkere vraag

In dit artikel:

Meer dan 2.700 recreatiewoningen zijn vorig jaar via NVM-makelaars te koop gezet, het hoogste aantal in vijftien jaar, meldt de makelaarsvereniging. De gemiddelde verkoopprijs lag in 2025 nagenoeg onveranderd op ongeveer €247.000, maar over vijf jaar zijn de prijzen gemiddeld zo’n 40% gestegen. Invloedrijke factoren zijn veranderingen in box 3, hogere btw op verhuur en toenemende lasten; vooral beleggers haken daardoor vaker af en particuliere kopers onderhandelen scherper. Kopers betaalden gemiddeld 3,4% onder de vraagprijs en slechts 15% van de transacties zag overbiedingen. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 84 dagen, ruim langer dan bij gewone koopwoningen (circa 32 dagen). Regionaal valt Zeeland op met een aanbodstijging van 28%, dalende verkoopcijfers en een prijsdaling van 9% — daar ontstaat een kopersmarkt. De Waddeneilanden blijven het duurst (€519.000, +11%), terwijl Limburg de laagste prijs per m² kent (€2.616).